close
何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

人生總有困難時 生活總有急需時

真心推薦給您這個能協助您順利借錢的專業諮詢中心

您只要跟他們說明您目前的難題

相信這個問題

他們能協助您媒合最佳銀行

 

 

 

【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的小額貸款利率方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種房屋增貸利息貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

中油第三天然氣接收站場址,因鄰近藻礁與一級保育類目前工程仍延宕,桃園在地聯盟等公民團體今(13)在經濟部大門前召開記者會,要求經濟部依法確認編定觀塘工業區處分無效,重新思考第三接收站替代方案,並喊口號「經部要拚經濟、也要顧土地」,送上藻礁相關書籍,要求「沈部長要好好讀書」,呼籲經濟部應建立公正透明的交流平台,讓各界聲音都能被聽見,並創造保護藻礁、非核家園與空汙減量政策不跳票、充分發揮投資效益的三贏結果。

根據《中央社》報導,對於環團訴求,經濟部官員表示,部長都會找時間親自看過環團今天給的所有資料,並進一步了解藻礁的生態與環團的訴求。

義務律師陳憲政與台灣蠻野心足生態協會專職律師蔡雅瀅,先後就桃園觀塘工業區編定處分與實質營運狀況提出質疑,認為觀塘工業區不符促進產業升級條例目的,且因環境變遷而無存續必要,經濟部得以相關法規廢止核定。

東鼎編定後4年內 無實質產業行為

陳憲政批評觀塘工業區廠商已多年未取得建造執照,即東鼎在觀塘工業區編定後4年內並無進行實質產業行為,依法經部應取消觀塘工業區編定,若要進行第三天然氣接收站開發應該經過環評。蔡雅瀅也指出,依法工業區因環境變更無續存必要者主管機關得予以廢止,觀塘工業區因環境變遷,且位於觀新藻礁野生動物保護區北側,應該依法廢止。

另外,蔡雅瀅更進一步就《野生動物保育法》指出,觀塘工業區開發場所發現的柴山多杯孔珊瑚屬第一級保育類野生動物,對其進行騷擾、虐待或宰殺都必須負刑事責任,且不論異地復育難度高,就算成功,也會對其造成騷擾。

桃園在地聯盟理事長潘忠政與主婦聯盟生活消費合作社前理事李碧恬,則對中油提出的可行性研究提出質疑,認為擔任中油顧問的台灣濕地學會林幸助及陳章波對大潭藻礁生態及生物多樣性提供錯誤訊息。

環團:觀塘是北部最不安全的場址

李碧恬指出,觀察中油對「台北港」、「觀塘工業區專用港」及「台中港」外碼頭3個站址的評估時程,只有觀塘在浚填工程完成前就開始進行碼頭工程,所以能在只比其他兩個站址提前一年準備工程的情況下,提前3到4年完工。她並引述中興大學環工系教授莊秉潔說法指出,由於地理位置形成的天候條件,觀塘是北部最不安全的場址,可能因天候因素延誤工程,反而無法如期營運。

環團呼籲經濟部應建立公正透明的交流平台,讓各界聲音都能被聽見。(蘇仲泓攝)

李碧恬表示,目前供應大潭電廠的台中第二天然氣接收站,受限於海管輸送量在尖峰時已趨飽和,若新增海管,不僅能提升營運量,時程也能快於興建第三天然氣接收站。針對此點,經濟部官員接受中央社記者訪問時表示,目前台中接收站營運量與海管輸送量都已達90%以上,新建海管備援的理念正確,但興建接收站、增加營運量也是必要工作。潘忠政在今天活動最後向經濟部提出訴求書,由中油副總方振仁、工業局科長林怡妏代表收下。

相關報導
● 中油董座陳金德下鄉推第三接收站,開出3支票盼說服地方
● 同樣入鏡《看見台灣》 大潭藻礁將遭開發 環團連署守護生態

彰化縣 / 綜合報導

彰化一名6歲女童,在幼兒園上課,突然抽搐翻白眼、沒有呼吸心跳,園方緊急通報119,救護員到場幫女童做CPR,終於讓她恢復生命跡象,醫師診斷女童是罹患熱痙攣,可能因為發燒引發。

女童被緊急送醫,這時趕來的阿嬤,看到女童快要死掉嚇的大哭,救護員一路上,不斷對女童做CPR,到院前女童恢復生命跡象,女童阿嬤才終於鬆了口氣,阿嬤說女童感冒才剛好,去上學就發生狀況。

醫師表示,最近是腸病毒和流感高峰期,女童可能是因為病毒,引起發燒產生熱痙攣的狀況。

醫師建議,孩童體溫高導致熱痙攣,發生時得注意,口鼻不要被異物堵塞,趕緊送醫。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條信用卡債務協商件皆不同,主要影響因素有:

信用破產多久可以恢復01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部信用貸款利率最低徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
7EAD1887C411290F
arrow
arrow

    hdq84556 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()