房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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本月22日，台灣法輪功成員為要參加在香港舉辦的「720反迫害18週年遊行」，於22日搭機前往香港，其中45名成員卻遭香港政府留置檢查後遣返回台。此次香港政府配合中國政府打壓民間各種抗議活動，甚至強制限制台灣人的自由，立委王定宇對此表達嚴正抗議，並呼籲國安單位應正視中國對台情蒐。
據統計，國人赴港平均每天至少5千名，一般旅客僅需線上申請港簽通關即可，而此次香港政府卻能精準掌握其中45名成員的身份與航班，無理檢查行李，甚至將人帶往小房間監視、訊問。顯示中國對台情蒐無孔不入，除政府部門外，社會各階層恐怕也遭監控。
今年5月才發生中國佈建間諜在台灣，滲透台灣情報機構，掌握美國國家安全局在台灣的情報資料。中國不斷在台灣佈建情治人員的情況愈顯嚴重，王定宇表示，台灣社會不容許政府部門對個人進行違法情搜，也不容許他國政府違法情蒐國人，更何況中國對台灣有武力併吞的意圖。政府單位不應坐視不管，這不僅損害國民權益，也危及台灣民主自由的價值和國家利益，不可不慎！
法輪功在101大樓前廣場聚會同時，也控訴胡錦濤在中國迫害法輪功成員，此舉常令愛國同心會成員不滿。圖／郭文宏攝
針對22日台灣法輪功成員遭遣返一事，王定宇要求政府，應向香港提出嚴正抗議，國安單位也應持續關注中國的各種滲透手段，並提出有效的反制措施。
無獨有偶，早在2007年6月，台灣法輪功成員為控訴胡錦濤政府迫害法輪功成員，特地於香港政權轉移日（7月1日）前的慶祝活動，從台灣飛到香港，參與抗議胡錦濤的遊行。結果12名成員被拒入境，於機場留置一晚後，第二天被遣返台灣。中國政權破壞對香港「一國兩制」的承諾，台灣不得不引為借鏡！
責任編輯／李冠伶
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（中央社記者田裕斌台北19日電）美國健保法案改革陷入僵局，讓美股出現較明顯回檔，不過科技股表現優異，台股則在今天要進行台指期結算，在外資大押選擇權空單下，小心出現壓低結算的走勢。
美股表現漲跌互見，道瓊工業指數下跌54.99點、跌幅0.25%、收在21574.73點，NASDAQ指數上漲29.87點、漲幅0.47%、收在6344.31點，S&P 500指數上漲1.47點、漲幅0.06%、收在2460.61點，費城半導體指數上漲3.80點、漲幅0.35%、收在1103.35點。
分析師表示，雖然道瓊工業指數出現較明顯的回檔走勢，但與台股連動性較高的科技類股表現強勢，對於台股衝擊有限，不過，台指期結算恐怕讓台股在尾盤面臨較為劇烈的波動。
分析師指出，雖然外資在台指期多單還有逼近3.9萬口水準，但近期出現連續減少多單的跡象，加上選擇權空單超過10.8萬口的高水位，且選擇權賣方主要集中在10400點，將使台股短線面臨壓低結算的壓力。
此外，台積電現金股息新台幣1815億元即將在20日發放，在新台幣近期相對強勢下，外資領了股息之後是否匯出，將影響多頭信心。
歐股表現則是普遍走跌，法國股市下跌56.90點、跌幅1.09%、收在5173.27點，德國股市下跌156.77點、跌幅1.25%、收在12430.39點，英國股市下跌13.91點、跌幅0.19%、收在7390.22點。1060719
效力於美國職棒大聯盟(MLB)紐約洋基(New York Yankees)的日本籍強投田中將大(Masahiro Tanaka)，29日本季最後一次先發，在7局投球中，飆出15次三振，創下職業生涯新高紀錄，也幫助洋基以4比0擊敗多倫多藍鳥(Toronto Blue Jays)。
在這場本季的最後先發，田中將大投出加入洋基4年來的最佳表現，成為繼華盛頓國民隊(Washington Nationals)強投史特拉斯堡(Stephen Strasburg)之後，本季第二位單場15K的投手。田中也寫下日本投手在大聯盟的紀錄。
田中今年球季繳出13勝12敗、防禦率(ERA)4.74的成績。4.74的防禦率是田中將大在日本以及美國職棒生涯總共11個球季的最高紀錄。
田中在賽後表示，本季表現有許多起伏，他要把本季當成一個學習的過程。希望在未來回顧時，今年是充滿艱難奮鬥、但他可以從中學習的一年。
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民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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